Te enfrentas a la página en blanco. Tienes que describir un nuevo inmueble y quieres que suene atractivo, profesional y que destaque entre los cientos de anuncios de la competencia. Pero las palabras no siempre fluyen. Escribir textos persuasivos consume tiempo y energía, dos de tus recursos más escasos.
¿Y si pudieras tener un copywriter experto a tu disposición 24/7, capaz de generar descripciones brillantes en segundos? Ese copywriter ya existe y se llama Inteligencia Artificial Generativa (como ChatGPT, Gemini, etc.).
El secreto no está en la herramienta, sino en saber qué pedirle. Un «prompt» es la instrucción que le das a la IA. Un buen prompt te da un buen resultado; un prompt maestro te da un texto que vende. Aquí tienes 3 prompts listos para copiar, pegar y adaptar, que transformarán tus descripciones para siempre.
Prompt 1: El «Storytelling» Emocional (Para Propiedades con Encanto)
Este prompt está diseñado para vender no solo ladrillos, sino un estilo de vida. Es perfecto para áticos con vistas, casas con jardín, pisos reformados con carácter o propiedades singulares.
El Prompt Maestro
Actúa como un experto copywriter inmobiliario especializado en storytelling emocional. Tu objetivo es escribir una descripción para un anuncio que no se centre en las características, sino en las sensaciones y experiencias que ofrece la vivienda. Usa un tono evocador, cálido y aspiracional.
Aquí están los datos del inmueble:
- Tipo de propiedad: [Ej: Ático dúplex]
- Ubicación: [Ej: En el barrio de Gracia, Barcelona, en una calle peatonal]
- Características clave: [Ej: 120m², 2 habitaciones, 2 baños, terraza de 30m² con vistas a la ciudad, cocina abierta, suelos de madera, muy luminoso]
- Público objetivo: [Ej: Parejas jóvenes profesionales, amantes del diseño y la vida urbana]
Escribe un texto de 150 palabras que haga que el lector imagine su vida allí. Empieza con una pregunta o una imagen mental potente. Termina con una invitación a sentirlo por sí mismo.
Prompt 2: El «Beneficio Directo» (Para Inversores o Compradores Prácticos)
Este prompt va al grano. Se centra en los beneficios tangibles: rentabilidad, ahorro, funcionalidad. Es ideal para pisos a reformar con potencial, apartamentos turísticos o propiedades que destacan por su practicidad.
El Prompt Maestro
Actúa como un asesor de inversiones inmobiliarias y copywriter. Tu tono debe ser directo, claro y enfocado en los datos y beneficios. El objetivo es escribir una descripción para un anuncio dirigida a un comprador práctico o inversor.
Datos del inmueble:
- Tipo de propiedad: [Ej: Piso de 3 habitaciones a reformar]
- Ubicación: [Ej: Junto a la estación de metro y a 10 min de la universidad]
- Características clave: [Ej: 80m², exterior, 4ª planta con ascensor, estructura diáfana con muchas posibilidades]
- Datos de mercado: [Ej: Rentabilidad media por alquiler en la zona del 7%, alta demanda de pisos para estudiantes]
Escribe un texto de 100 palabras estructurado en bullets (viñetas). Cada bullet debe destacar un beneficio claro (potencial de revalorización, rentabilidad, ubicación estratégica, etc.). Empieza con un titular que resuma la oportunidad.
Prompt 3: El «Lujo y Exclusividad» (Para Propiedades de Alto Standing)
Este prompt utiliza un lenguaje sofisticado y se centra en la exclusividad, la calidad y el estatus. Es perfecto para villas, chalets de lujo o pisos en las mejores zonas de la ciudad.
El Prompt Maestro
Actúa como un copywriter para una marca de lujo, especializado en el sector inmobiliario de alto standing. Tu lenguaje debe ser elegante, refinado y sensorial. Evita los clichés y céntrate en los detalles que denotan calidad y exclusividad.
Datos del inmueble:
- Tipo de propiedad: [Ej: Villa independiente con piscina]
- Ubicación: [Ej: En una urbanización privada con seguridad 24h]
- Características clave: [Ej: 450m² en parcela de 1.200m², 5 suites, cocina de diseño con electrodomésticos Gaggenau, domótica, jardín paisajístico, acabados en mármol travertino]
- Público objetivo: [Ej: Familias de alto poder adquisitivo que valoran la privacidad y la calidad]
Escribe un texto de 150 palabras que transmita una sensación de prestigio y serenidad. Usa adjetivos potentes y describe los materiales y las sensaciones. El objetivo es que el precio se perciba como una consecuencia lógica de un valor excepcional.
Conclusión: Tu Creatividad, Potenciada por la IA
La IA Generativa no reemplaza tu conocimiento del inmueble ni tu instinto como agente. Es una herramienta que potencia tu creatividad y te ahorra horas de trabajo. Usar estos prompts no es hacer trampa; es trabajar de forma más inteligente. Es tomar la tecnología y ponerla a trabajar para ti, para que puedas dedicar tu tiempo a lo que de verdad importa: tus clientes.
Dominar la IA Generativa es una de las habilidades clave del Agente del Futuro, un profesional que usa la tecnología para amplificar su mensaje y su valor.➡️ Lee la guía completa: El Agente del Futuro: La Guía Definitiva para Automatizar tu Negocio y Recuperar tu Vida
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